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租房指南专业租赁合同模板提供

合同编号：__________

1.名称（全称）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（全称）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的权属证书编号为____________________，甲方对该房屋享有合法所有权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的安全，确保房屋结构、设备设施的正常使用。

6.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

7.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.租赁合同登记备案证明

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合租赁条件的房屋

未按约定维修房屋及附属设施

未配合乙方办理租赁合同登记备案手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

未按约定将房屋及附属设施交还给甲方

3.违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行