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公寓转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

地址：

联系方式：

一、公寓基本情况

1.该公寓位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。

2.该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

3.甲方应向乙方提供该公寓的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，该公寓的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付转让款后，甲方应按照约定将该公寓的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。

2.双方应共同办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应协助乙方办理该公寓的水、电、燃气等户名变更手续。

四、权利义务

1.甲方保证该公寓不存在任何权利纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的使用寿命，合理使用房屋。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.过户税费缴纳凭证

5.水、电、燃气户名变更申请书

6.付款凭证

7.权利声明书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整，导致乙方过户手续。

4.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

5.乙方在房屋使用过程中，违反国家相关法律法规，导致房屋损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并同意转让的一方。

2.乙方：指同意受让房屋所有权的一方。

3.公寓：指位于特定地点，具有独立厨卫设施的住宅单元。

4.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买费用。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整：

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件，如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续：

解决办法：乙方有权要求甲方协助办理户名变更手续，如甲方拒绝协助或无法协助，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.乙方在房屋使用过程中违反国家相关法律法规：

解决办法：乙方应依法使用房屋，如乙方违反法律法规导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其拥有的公寓转让给乙方的情况，适用于房屋转让、过户、交付等环节。本合同适用于房屋所有权清晰、无权利纠纷的情况。