手房屋买卖合同中介版.docx

手房屋买卖合同中介版

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施及装修情况等详见附件一。

1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，且该房屋符合国家关于上市交易的有关规定。

二、房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。过户所产生的税费由_______方承担。

三、中介服务费用

3.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将中介服务费用支付至丙方指定的账户。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的附属设施及装修情况。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2若因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

丙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施及装修情况详细说明

（此处列明房屋的附属设施、装修情况等详细信息）

附件二：房屋所有权证/不动产权证书复印件

（此处附上房屋所有权证/不动产权证书的复印件）

附件三：中介服务费用支付凭证

（此处附上中介服务费用的支付凭证）

一、附件列表：

1.附件一：房屋附属设施及装修情况详细说明

2.附件二：房屋所有权证/不动产权证书复印件

3.附件三：中介服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合附件一约定的附属设施及装修情况。

2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。

3.乙方未按约定时间支付房款至甲方指定的账户。

4.乙方未按约定时间支付中介服务费用至丙方指定的账户。

5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方的房屋。

3.丙方：指提供中介服务的第三方，协助甲方和乙方进行房屋交易。

4.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

5.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应按照合同约定的附属设施及装修情况交付房屋，如不符合，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定时间办理完毕过户手续，如延迟办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.乙方延迟支付中介服务费用：乙方应按照合同约定时间支付中介服务费用，如延迟支付，应承担违约责任，向丙方支付违约金。

6.遇到政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供中介服务的情景。适用于房屋所有权转移、房屋买卖交易中介服务等方面的场景。