河南省通信工程公司租赁合同样本.docx

河南省通信工程公司租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：连续两个月的租金未按时支付。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：延迟交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

收取滞纳金作为补偿。

严重时可解除合同，要求乙方搬离。

2.乙方损坏房屋及附属设施：

要求乙方负责维修或赔偿。

可以从押金中扣除赔偿金额。

如有争议，可寻求法律途径解决。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：

要求甲方按时交付房屋。

如果交付的房屋不符合约定，可要求甲方进行整