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标准不动产合同书4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

标准不动产合同书

第一章总则

第一条为了规范并约束不动产交易行为，保护不动产买卖双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，制定本标准。

第二条本标准适用于中国境内不动产买卖、租赁和转让等行为。

第三条不动产包括土地、土地上建筑物和其他附着在土地上的建筑、构筑物。

第四条不动产交易是指土地、房屋、厂房等不动产的出售、买卖、转让、租赁等行为。

第五条不动产交易合同应当符合国家法律法规的规定，并具有约定双方权利义务、明确房屋面积、价格和交易条件等内容。

第六条不动产交易合同应当采用书面形式，由双方当事人签字盖章确认。

第七条未成年人、精神病患者、无民事行为能力人等限制民事行为能力的人不得进行不动产交易。

第八条买卖房屋应当遵守国家土地管理、城市规划、环境保护等相关法律法规，不得违法占用土地、违规建房。

第九条不动产交易的权利归属应当清晰明确，不得有附条件转让、附条件赠与等情形。

第十条不动产交易中的涉及价格、面积等重要事项应当经过房地产评估机构评估，并出具评估报告。

第二章买卖

第十一条买卖不动产双方当事人应当真实提供相关信息，不得隐瞒价格、面积等重要事项。

第十二条买卖土地应当依法进行土地用途审批、土地权属登记等手续，取得土地证后方可进行买卖。

第十三条买卖土地的过程中不得私自改变土地用途，不得违反土地管理法规。

第十四条买卖房屋时，应当依法进行产权登记手续，向不动产登记机构申请办理产权登记手续。

第十五条买卖不动产应当支付相应的税费，依法进行税费登记和缴纳。

第十六条买卖双方当事人应当遵守合同约定的时间、地点、方式履行义务，不得违反合同。

第十七条买卖不动产应当依法签订不动产交易合同，明确价格、面积、产权归属等内容，保证交易合法、合规。

第十八条买卖不动产应当严格履行合同约定，按照要求交纳首付款、中期款、尾款等款项，并及时办理过户手续，确保合同交易顺利完成。

第十九条买卖不动产应当在合同约定时间内办理不动产登记手续，确保产权归属明晰。

第二十条买卖双方当事人在交易过程中如有争议，应当协商解决，如协商不成，可向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决。

第二十一条买卖土地、房屋产生的费用应当由买卖双方根据合同约定分担，不得违反法律法规。

第二十二条买卖不动产过程中如有不良记录、诉讼等情形，应当及时告知对方，并遵守法律法规。

第三章租赁

第二十三条租赁双方当事人应当签订书面租赁合同，约定房屋地址、面积、租金、租期等内容。

第二十四条租赁不动产应当保证房屋符合安全、卫生等相关要求，不得租赁违法建筑、地下室等。

第二十五条出租人应当及时处理房屋维修、抢修等问题，保证房屋正常使用，不得私自闯入、擅自修缮房屋。

第二十六条承租人应当按时支付租金，不得拖欠租金，否则出租人可提前解除合同。

第二十七条租赁期满，承租人不按期退还房屋的，出租人有权向法院申请强制解除合同。

第二十八条租赁合同约定的租赁期限届满，租赁双方当事人如需继续履行，应当双方同意并续签租赁合同。

第二十九条租赁不动产产生的损失、维修费用应当由出租人负责，如出租人提供不符合要求的房屋，承租人有权要求赔偿。

第三十条租赁不动产过程中如有争议，租赁双方当事人应当协商解决，如协商不成，可向仲裁机构或法院申请解决。

第三十一条租赁双方当事人应当遵守合同约定，不得违反合同，否则应当承担相应的法律责任。

第四章转让

第三十二条不动产转让双方当事人应当签署书面转让协议，约定转让房屋的价格、条件等内容。

第三十三条不动产转让过程中，转让人应当办理房屋权属变更手续，确保房屋权利归属清晰。

第三十四条转让人应当履行约定的转让义务，按照协议约定及时交付房屋、办理过户手续等。

第三十五条受让人应当按照约定支付转让费用，不得拖欠转让款项，否则应当承担相应法律责任。

第三十六条不动产转让过程中如有争议，双方当事人应当协商解决，如协商不成，可向仲裁机构或法院申请解决。

第三十七条不动产转让双方当事人应当遵守合同约定，不得违反合同，否则应当承担相应的法律责任。

第五章附则

第三十八条本标准自发布之日起施行，与不动产交易有冲突的地方，按照国家法律法规执行。

第三十九条