西餐厅租赁合同.docx

西餐厅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（房产证号）房产，愿意将其向西餐厅经营权出租给乙方，乙方愿意承租该西餐厅并按照约定的条款进行经营。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1本合同项下的租赁标的物为位于__________（地址）的__________（房产证号）房产，包括但不限于：

（1）西餐厅经营场所；

（2）经营所需设施、设备；

（3）相关营业执照、许可证等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________个工作日支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的经营场所和相关设施、设备。

3.3租金支付方式如下：

（1）银行转账：__________

（2）现金：__________

（3）其他方式：__________

第四条经营范围及条件

4.1乙方在西餐厅经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方经营范围为：__________。如需变更经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并报经相关部门批准。

4.3乙方应保证西餐厅的食品安全、卫生和服务质量，确保经营活动顺利进行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责西餐厅设施、设备的维修及保养，确保设施、设备正常运行。

5.2乙方应合理使用租赁标的物，如有损坏，乙方负责修复或按甲方的要求承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应办理西餐厅的财产保险和责任保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等因素外，双方均不得擅自违约。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.西餐厅租赁合同正本

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方许可证复印件

5.租赁标的物设施、设备清单

6.保险单复印件

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁标的物；

未按约定维修、保养设施、设备；

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未按约定经营范围开展业务；

未按约定合理使用租赁标的物导致损坏。

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

甲方未按约定维修、保养设施、设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失。

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，并有权解除合同。

乙方未按约定经营范围开展业务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

乙方未按约定合理使用租赁标的物导致损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求承担维修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同