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房屋维修合同书

合同编号：__________

房屋维修合同书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜达成一致，签订本合同。

一、维修项目及要求

1.1乙方负责对甲方位于___________________的房屋进行维修，包括但不限于：___________________。

1.2维修质量应符合国家相关标准和行业规范，确保房屋在维修后的使用安全。

1.3维修范围及内容详见附件《维修项目清单》。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方支付维修费用的方式如下：

2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付维修费用的____%；

2.2.2维修工程进度达到____%时，甲方支付维修费用的____%；

2.2.3维修工程竣工并验收合格后，甲方支付维修费用的剩余部分。

2.3甲方支付维修费用时，应向乙方提供等额的正规发票。

三、维修工期

3.1乙方应按照甲方的要求，自合同签订之日起____日内完成维修工程。

3.2乙方如因特殊原因不能按期完成维修工程，应提前七个工作日向甲方书面说明情况，并协商延期。

四、维修质量保证

4.1乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起____年内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

4.2维修工程的质量保证期自验收合格之日起计算。

五、验收及支付

5.1维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。

5.2验收合格后，甲方应在三个工作日内支付乙方剩余的维修费用。

5.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

6.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.维修项目清单

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方资质证书复印件

5.维修工程设计方案

6.维修工程施工方案

7.维修工程验收标准

8.维修工程质量保证书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。

3.乙方维修工程质量不符合约定或国家相关标准，视为违约。

4.甲方未按照约定提供维修工程所需资料或协助，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人。

2.乙方：指承担房屋维修责任的施工方。

3.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用。

4.维修工程：指对甲方房屋进行必要的维修、加固、更换等工程。

5.验收合格：指维修工程满足约定的质量标准和使用要求，甲方认可。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：乙方应提前书面通知甲方，并与甲方协商延期。

2.维修质量争议：双方可共同委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果协商解决。

3.支付费用争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。

4.资料提供不齐全：甲方应按照乙方要求及时提供相关资料，如无法提供，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.房屋老化导致的常规维修。

2.房屋损坏导致的紧急维修。

3.房屋装修导致的全面维修。

4.房屋转让前的必要维修。

5.房屋租赁期间的维修责任划分。