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办公室租赁合同甲乙双方权益保障

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁场所及用途

1.2乙方租赁甲方办公场所的主要用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保证租赁场所具备租赁条件，符合乙方经营需要。

5.2甲方应确保租赁场所的安全、消防等设施正常运行，保障乙方人身及财产安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权益保障

6.1乙方按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。

6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

7.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.4在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方提前解除或终止本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场所所有权证明

2.租赁场所消防验收证明

3.租赁场所安全检查证明

4.乙方经营许可证

5.乙方公司章程

6.乙方法定代表人身份证明

7.租赁合同补充协议

8.租赁场所平面图

9.租赁场所设施清单

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定用途。

2.甲方未按约定保障乙方使用租赁场所的安全、消防等设施正常运行。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前解除合同。

4.乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途，转租、转让或转借给第三方。

5.乙方未合理使用租赁场所及附属设施，造成损坏未按市价赔偿。

6.乙方从事违法活动。

7.甲乙双方未按约定履行合同义务，延迟支付租金或提前解除、终止合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租租赁场所的一方。

2.承租方（乙方）：指承租租赁场所的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁场所。

5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保障乙方履行合同义务。

6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

7.守约方：指履行合同义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁场所或不符合约定用途：乙方可以与甲方协商要求延期交付或调整租赁场所，如有必要，可寻求法律途径解决。

2.甲方未保障乙方使用租赁场所的安全、消防等设施正常运行：乙方可以要求甲方及时维修或更换，如甲方不履行义务，乙方可以向相关部门举报。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动或无故提前解除合同：乙方可以与甲方协商解决，如协商不