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租赁托管合同正规文本

合同编号：__________

租赁托管合同

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

鉴于：

1.出租方拥有位于【具体地址】的【房屋/物业】所有权或使用权，并愿意将其出租给承租方使用；

2.承租方愿意租赁上述房屋/物业，并同意按照本合同的条款支付租金并承担相关义务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋/物业

1.1本合同所租赁的房屋/物业位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。

1.2出租方应保证承租方在租赁期间对房屋/物业的正常使用，不得无故干扰承租方的正常经营和生活。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。

3.2租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租方。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋/物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，【退还押金时间】内退还承租方押金。

第五条托管事项

5.1出租方将房屋/物业托管给承租方，由承租方负责房屋/物业的日常管理和维护。

5.2承租方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得利用房屋/物业从事违法活动。

5.3承租方在租赁期间应按照合同约定合理使用房屋/物业，并负责设施设备的维护和保养。

第六条维修责任

6.1出租方应保证房屋/物业的基本设施设备完好，如因设施设备原因导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

6.2承租方在租赁期间应合理使用房屋/物业，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

第七条保险

7.1承租方应在租赁期间为房屋/物业及附属设施设备购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。

7.2如承租方未购买保险，发生损失时，承租方应自行承担相应责任。

第八条违约责任

8.1出租方未按照本合同约定提供房屋/物业的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

8.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋/物业所有权或使用权证明文件

2.承租方营业执照副本复印件

3.出租方身份证明文件

4.租赁房屋/物业的平面图

5.押金收据

6.租金支付收据

7.保险单复印件

8.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照合同约定提供房屋/物业。

2.承租方未按照合同约定支付租金。

3.承租方未按照合同约定使用房屋/物业，或未妥善管理和维护。

4.出租方未按照合同约定退还押金。

5.承租方在租赁期满后未将房屋/物业及附属设施交还给出租方。

6.双方其他约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁期限：指本合同规定的承租方租赁房屋/物业的时间段。

2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋/物业使用费用。

3.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

4.托管：指出租方将房屋/物业的管理和维护责任委托给承租方的行为。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋/物业的交付问题：在签订合同前，双方应共同确认房屋/物业的交付状况，并拍照或录像留存证据。

2.租金支付延迟：承租方延迟支付租金时，出租方应及时发出催款通知，并在合同约定的违约金范围内要求承租方支付延迟支付的违约金。

3.设施设备损坏：设施设备损坏时，应及时联系维修人员进行维修，维修费用按本合同约定承担。

4.保险购买问题：承租方未能购买保险时，出租方应提醒并催促承租方尽快购买，以避免可能发生的损失。

5.争议解