农贸市场租赁合同范本.docx

农贸市场租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有农贸市场的所有权，并有权对外进行出租；乙方愿意租赁甲方的农贸市场，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围

1.1甲方同意将位于__________的农贸市场租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的农贸市场面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

乙方租赁农贸市场的用途为__________，不得从事违法经营活动，不得改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁给乙方的农贸市场具备租赁条件，确保水、电、消防等设施齐全、正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责市场的维护和管理，确保市场的安全和秩序。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用农贸市场，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应遵守市场的各项规章制度，维护市场秩序，爱护市场设施。

6.3乙方应对其在市场内的经营活动承担法律责任，如有争议，应自行解决，不得影响市场的正常经营。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农贸市场租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.农贸市场管理制度

6.租金支付凭证

7.租赁用途变更申请表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定履行维护和管理责任的，视为甲方违约。

3.甲方无故提高租金的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定的租赁用途使用农贸市场的，视为乙方违约。

5.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。

6.乙方在市场内从事违法经营活动的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有农贸市场所有权并有权对外出租的一方。

2.承租方：指租赁农贸市场并有权使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用农贸市场的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁用途：指乙方在农贸市场内进行的经营活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供场地。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方改变租赁用途。

解决办法：乙方应提前一个月书面征求甲方意见，如甲方同意，双方签订变更协议；如甲方不同意，乙方应恢复原租赁用途。

4.问题：市场内发生