方租赁合同范本.docx

方租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactPerson:

TelephoneNumber:

乙方（承租方）：

Address:

ContactPerson:

TelephoneNumber:

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：

1.2该房屋结构及面积：

1.3甲方应保证该房屋符合出租用途，并具备租赁合同约定的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租用途。

5.2甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常使用磨损；

（2）乙方人为破坏；

（3）不可抗力因素导致。

5.3租赁期内，该房屋及附属设施如发生意外损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得损害甲方权益。

6.4租赁期内，乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

第七条合同的提前解除

7.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2甲方提前解除本合同的，还应按照乙方实际租赁期限的比例退还已收取的租金。

7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草案

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修保养记录

6.设施使用说明

7.租赁期限证明

8.房屋结构和使用情况说明

9.租赁合同解除证明

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。

2.甲方未能在约定时间内修复损坏的房屋及附属设施。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.乙方擅自改变房屋结构和使用用途。

6.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋。

7.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权对外出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附