分时度假用地租赁合同样本.docx

分时度假用地租赁合同样本

合同编号：__________

分时度假用地租赁合同

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁度假地及租赁期限

1.1甲方将其拥有的分时度假用地使用权分时出租给乙方，度假地具体位置、面积、设施等详见附件。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁用途

乙方租赁度假地的用途为__________（在度假、居住、投资等方面），不得擅自改变用途。

第三条租赁费用

3.1乙方向甲方支付租赁费用总额为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：

（1）租金：人民币__________元（大写：____________________元整）；

（2）物业管理费：人民币__________元（大写：____________________元整）；

（3）其他费用：人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，在合同签订之日起__________日内一次性向甲方支付租赁费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证度假地的使用权归其所有，且有权将该使用权分时出租给乙方。

4.2甲方应保证度假地具备租赁条件，包括但不限于：

（1）度假地基础设施完善，满足乙方日常生活需求；

（2）度假地周边环境优美，交通便利；

（3）提供乙方所需的物业服务和管理。

4.3甲方在租赁期间有权依法收回度假地使用权，但应提前__________个月通知乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用度假地，并享受甲方提供的各项服务。

5.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，且不得无故拖延或拒付。

5.3乙方应合理使用度假地，爱护设施设备，不得擅自改变度假地的结构和外观。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在度假地从事违法行为。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。

6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租赁费用（扣除已使用期间的租金和管理费）。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：度假地具体情况说明

一、附件列表：

1.度假地具体情况说明

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证及转账记录

5.物业服务和管理的相关规定

6.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供度假地使用权，或提供的使用权不符合约定。

2.甲方未按约定提供相关服务，或服务质量不符合约定。

3.甲方提前收回度假地使用权，未按约定提前通知乙方。

4.乙方未按约定支付租赁费用。

5.乙方未合理使用度假地，导致设施设备损坏或度假地结构、外观改变。

6.乙方在度假地从事违法行为。

三、法律名词及解释：

1.分时度假用地：指在一定期限内，按照约定的时间分配方式，供multiple人使用的度假地。

2.租赁期限：指双方约定出租方将度假地使用权分时出租给承租方的期限。

3.租赁费用：指承租方为取得度假地使用权，按照约定向出租方支付的费用。

4.物业管理费：指为维护和管理度假地正常运行，向承租方收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供度假地使用权或服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方提前收回度假地使用权，未按约定提前通知乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方继续履行