有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共21页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
融资成本01费用02关注和平衡03目录
一、融资成本常见融资产品类型…发债信托委托贷款永续债∞基金开发贷款并购贷
视公司信誉规模10%+年化收益特点“无还款期”饮鸩止渴“权益化”永续债一、融资成本
双方约定年化收益规模双方约定特点双方约定委托贷款一、融资成本
规模特点视公司信誉年化收益7%432原则一、融资成本信托
01规模视公司信誉02年化收益4%左右03特点成本低期限长发债一、融资成本
规模年化收益特点基准上浮20%≤并购额的50%期限长可根据并购节奏提款并购贷一、融资成本
年化收益：7.5%-10%甚至更高特点：灵活高杠杆规模：双方约定132基金一、融资成本
01规模抵押物70%02年化收益基准利率上浮10%~15%03特点成本低两证上会四证放款开发贷一、融资成本
融资成本01费用02关注和平衡03目录
财务费用01管理费用0203二、费用费用的种类销售费用
!1、占比较小2、注意项目公司性质——是否为外资二、费用财务费用
1、人员工资2、土地使用税二、费用管理费用
1、工资2、广告及推广费3、销售代理费二、费用销售费用
二、费用集团参考水平科目名称费率名称片区费率指标(%)全国(%)备注华南片区华东片区华中片区西南片区东北片区华北片区营销费用营销费率3.06%3.22%2.99%2.91%3.34%2.73%3.09%营销费用=营销费率*项目全周期销售收入管理费用管理费率0.87%1.24%0.87%1.03%1.44%1.28%1.06%管理费用=管理费率*项目全周期销售收入注：尚未全面考虑区域和集团平台管理费用
融资成本01费用02关注和平衡03目录
三、关注和平衡关注项目土地成本影响融资规模土地成本越大，融资规模越大
三、关注和平衡关注项目采用的融资方式影响融资规模影响融资成本开发贷基金开发贷基金
三、关注和平衡关注项目所处区位影响融资规模经济越发达规模越大影响融资成本经济越发达成本越低
三、关注和平衡关注项目性质、定位后续用地新项目常住项目度假项目影响费用比率影响费用比率
三、关注和平衡小大现金流与净利润的平衡净利润大融资规模
文档评论（0）