商业综合体物业管理合同4篇.docxVIP

商业综合体物业管理合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

商业综合体物业管理合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下协议，共同遵守并履行：

一、物业管理范围

1.1甲方将其名下的商业综合体物业，包括商业街区、商铺、办公楼、停车场等进行综合管理，提供统一的配套服务。

1.2乙方在此承诺将严格遵守物业管理规定，共同维护物业的整体形象，并积极参与物业管理相关活动。

二、物业管理服务内容

2.1甲方提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、环境卫生、设备维护、设施管理、维修保养、停车服务等，以确保商业综合体的正常运营。

2.2乙方享有接收物业管理服务的权利，应按照相关规定缴纳物业管理费用，并配合执行物业管理规定。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照约定的周期和标准向甲方支付物业管理费用，并保证不拖欠费用。

3.2物业管理费用的标准和调整，应在提前通知乙方后进行协商确认并签署相关协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2在履行合同过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请处理。

五、合同变更和解除

5.1如有需要对本合同进行变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。

5.2协商达成一致后，双方应按约定的程序办理合同变更或解除手续。

六、其他事项

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同未尽事宜，双方应相互谅解，共同协商解决。

甲方（签字）：___________________日期：_____________

乙方（签字）：___________________日期：_____________

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

篇2

商业综合体物业管理合同

甲方：物业管理公司

乙方：商业综合体所有者

鉴于甲方具有良好的物业管理经验及资质，乙方拟将其所拥有的商业综合体交由甲方进行全面管理，故双方经友好协商一致，达成以下合同：

第一条合同目的

甲方承诺接受乙方的委托，对商业综合体进行全面管理，确保商业综合体的正常运营及设施设备的维护和管理。

第二条服务内容

1.商业综合体日常管理：包括安全管理、保洁服务、绿化环境的维护等；

2.商业综合体设施设备维护：定期检查设施设备，及时维修保养，确保设备的良好运作；

3.商业综合体秩序管理：维护商业综合体内的秩序，协助解决商户间的纠纷；

4.商业综合体活动组织：协助乙方组织商业综合体的各类活动，提升商业综合体的知名度及活跃度。

第三条服务费用及支付方式

1.乙方应按照双方约定的服务费用标准及时间节点向甲方支付服务费用；

2.服务费用包括但不限于管理费、维修费、人工及材料费等；

3.服务费用支付方式：乙方应按季度或年度支付服务费用，具体支付时间及金额以双方书面协议为准。

第四条维护义务

1.甲方应加强安全管理，确保商业综合体内的人员和财产安全；

2.甲方应保持商业综合体的环境卫生，确保商业综合体的整洁及美观；

3.甲方应按时维修商业综合体内的设施设备，保证设备的正常使用。

第五条违约责任

1.若甲方未按照合同规定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权对甲方进行书面警告，并要求甲方改正；

2.若甲方连续两次未能按期提供服务或服务质量不改善，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应违约责任；

3.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务并保留追究乙方违约责任的权利。

第六条合同期限及终止

1.本合同自双方签署之日起生效，期限为____年；

2.本合同期满前，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知；

3.本合同期满时，若乙方未提前通知，视为自动续约。

第七条其他

1.本合同内容如有变动，双方应书面协商一致；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）签字：乙方（商业综合体所有者）签字：

日期：