投资性房地产教案.docx

第八章投资性房地产

第一节投资性房地产概述

一、投资性房地产的性质

房地产是土地和房屋及其权属的总称。

土地上的房屋等建筑物及构筑物土地使用权

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

持有以备增值后转让的土地使用权〔在我国较少〕出租建筑物和土地使用权

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

就某些企业而言，投资性房地产属于日常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入，但对于大局部企业而言，属于与经营性活动相关的其他经营活动，形成的租金收入或转让增值收益构成企业的其他业务收入。

二、投资性房地产的范围

〔一〕属于