黄山市图书馆租赁合同.docx

黄山市图书馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：黄山市图书馆

地址：黄山市__________区/县__________街道/路__________号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所属的图书馆场地租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租给乙方的场地位于黄山市图书馆内，具体位置和面积如下：__________。

1.2乙方租赁场地仅限于进行__________（注明用途），不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地在租赁期间符合乙方使用需求，保证场地的安全、卫生和正常使用。

4.2乙方应遵守甲方的管理制度，爱护场地设施，合理使用场地，不得擅自改变场地结构和设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.4租赁期间，如遇政府征收、征用场地，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.甲方管理制度文件

4.乙方经营范围证明文件

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.乙方经营许可证复印件

8.租赁场地安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地结构和设施，视为违约。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。

4.甲方未按约定保证租赁场地安全、卫生和正常使用，视为违约。

5.甲方未按约定提前通知乙方解除租赁合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指黄山市图书馆，提供租赁场地的一方。

2.承租方：指乙方，租赁甲方场地的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并可要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自离场：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未保证场地安全、卫生和正常使用：甲方应承担相应的维修、整改责任，并承担违约金。

五、所有应用场景：

1.图书馆场地租赁给乙方进行文化活动、讲座、展览等。

2.乙方在租赁场地内设置书架、阅读座位等设施。

3.乙方在租赁期间负责场地的日常管理和维护。

4.甲方对乙方进行场地使用情况的监督和管理。

5.租赁期满后，乙方按约定迁离场地，并将场地恢复原状。