杭州科学俱乐部租赁合同.docx

杭州科学俱乐部租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方使用的要求，确保租赁物的设施正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

4.4租赁期间，乙方如需进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。费用由乙方承担。

4.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险期间不得少于租赁期间。

5.3如有保险事故发生，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.保险单副本

4.租赁物评估报告

5.改造或增设设施申请

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。

2.乙方未合理使用租赁物：擅自改变租赁物结构和用途，或损坏租赁物设施。

3.乙方利用租赁物从事违法活动：违反国家法律法规的行为。

4.甲方未按约定提供租赁物：未满足乙方正常使用要求的租赁物。

5.甲方随意提高租金：未经乙方同意，在租赁期间内提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物并有权出租给他人的一方。

2.承租方：租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未合理使用租赁物：要求乙方立即整改，如造成损坏，要求乙方承担修复费用。

3.乙方利用租赁物从事违法活动：立即制止并解除合同，报告相关部门处理。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在一定期限内整改，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

5.甲方随意提高租金：如双方协商不成，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出租方，乙方为承租方。

2.乙方租赁甲方位于特定地址的租赁物。

3.乙方按月支付租金，并遵守租赁期间的相关约定。

4.乙方在租赁物内进行经营活动，需投保并提交保险单副本。

5.双方在租赁期间内履行合同约定，如有违约行为，承担相应违约责任。