办公室租赁紧急委托协议.docx

办公室租赁紧急委托协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系人：________________________

5.联系电话：_______________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用。租赁物具体地址为：__________________________。

1.2租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付租金应在租赁合同签订后五个工作日内支付。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全及正常使用。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不合理使用造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

3.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全及正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的租金补偿。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金；如逾期超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.维修和损坏情况记录表

6.违约金支付证明文件

7.争议解决机构指定文件

8.其他双方约定需附带的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过三个月未支付。

2.乙方不合理使用租赁物：未按甲方提供的设施及设备使用说明操作，导致租赁物损坏。

3.甲方未按约定维修租赁物：甲方未在约定时间内对租赁物进行定期检查和维修，导致租赁物损坏。

4.提前解除或终止合同：未按约定时间通知对方，并支付违约金。

5.其他双方约定违约行为：包括但不限于违反双方在协议中其他条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁物的甲方。

2.承租方：指本协议中租赁甲方提供租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的办公场所。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.争议解决机构：指双方在本协议中约定的解决纠纷的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如逾期超过三个月，可解除合同并索赔。

2.乙方不合理