房屋出租经营协议.docx

房屋出租经营协议

合同编号：__________

房屋出租经营协议

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方剩余的押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途进行经营。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议的任何一方提出变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方。

6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应按照法律规定进行合法登记和备案。

8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________

法定代表人/负责人（签名）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

4.房屋及附属设施清单

5.房屋维修记录

6.经营许可证

7.合同变更或解除申请书

8.违约通知书

9.损失赔偿计算书

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付房屋或附属设施

未按约定维修房屋或附属设施

提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋或附属设施

未按约定时间退还房屋及附属设施

经营活动违反法律法规或合同约定

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款进行认定

依据中华人民共和国相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失计算和赔偿标准参照本协议约定或法律规定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并进行经营的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约