合租公寓权利义务协议.docx

合租公寓权利义务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

五、合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

5.2合同解除

甲方出售房屋，且买家要求提前入住；

乙方累计欠缴租金超过一个月；

乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。

（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同模板

3.押金收条复印件

4.租金支付凭证复印件

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录复印件

7.租赁期限变更协议

8.提前解除合同协议

9.争议解决相关法律文件

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合居住条件的房屋

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金和押金

损害房屋结构或改变房屋用途

利用出租房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，如返还多余租金、赔偿损失等。

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付滞纳金、修复损坏设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：双方协商确定维修责任方，必要时可请第三方评估损坏原因及维修费用。

2.问题：乙