昆明市养生馆租赁协议.docx

昆明市养生馆租赁协议

合同编号：__________

甲方：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系方式：_____________________

代表人：_____________________

乙方：（姓名/公司名称）

地址：_______________________

联系方式：_____________________

代表人：_____________________

第一条租赁养生馆

1.1乙方租赁甲方拥有的昆明市养生馆，养生馆的具体地址为_______________________。

1.2乙方租赁养生馆的面积为____平方米，具体区域为_______________________。

1.3乙方租赁养生馆的期限自______年______月______日至______年______月______日，租赁期限为____年。

第二条租赁费用

2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。

2.3租赁费用支付方式为转账，账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

第三条经营范围

3.1乙方在租赁养生馆的经营范围内限于开展_______________________业务。

3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。

第四条维修与保养

4.1甲方负责保养、维修养生馆的设施和设备，确保其正常运行。

4.2乙方应合理使用养生馆的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前终止租赁合同，提前通知乙方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照约定提供养生馆或未能按时维修保养设施，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。

6.2如乙方未能按照约定支付租赁费用，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。

第七条争议解决

7.1对于因本协议引起的或与本协议有关任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.昆明市养生馆租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.养生馆所有权证明文件

5.养生馆租赁平面图

6.租赁费用支付证明文件

7.双方代表身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供养生馆或未能按时维修保养设施，甲方应支付违约金。

2.乙方未能按照约定支付租赁费用，乙方应支付违约金。

3.甲方单方面解除合同，需提前通知乙方，并支付违约金。

4.乙方擅自改变经营范围，或从事违法经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有昆明市养生馆经营权的所有权人。

2.乙方：指租赁昆明市养生馆的一方。

3.租赁费用：指乙方按月向甲方支付的费用，用于租赁养生馆。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供养生馆或维修设施，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付租赁费用，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。

3.甲方单方面解除合同，乙方可以要求甲方支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。

4.乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为养生馆的所有权人，将养生馆租赁给乙方。

2.乙方按照约定支付租赁费用，在养生馆内开展经营活动。

3.甲方负责保养、维修养生馆的设施和设备，确保其正常运行。

4.乙方合理使用养生馆的设施和设备，不得损坏。

5.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。