厦门城区中心办公室租赁合同.docx

厦门城区中心办公室租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于厦门城区中心的办公室物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述办公室物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的办公室位于厦门城区中心，具体地址为：____________________________。

1.2乙方租赁甲方办公室的面积为：____________________平方米。

1.3租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币：________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在每个租赁期的开始之日起__日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为：____________________________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币：________________元整（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条使用及管理

5.1乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。

5.2乙方应遵守当地的法律法规及甲方的规章制度，不得从事违法活动。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币：________________元整（大写：_________________________元整）的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁物业的相关证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁合同签署授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修及保养记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供租赁物业

未履行维修和保养义务

提前解除合同未按约定通知或未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

擅自改变租赁物业用途

转租、转让或抵押租赁物业

未遵守当地法律法规及甲方规章制度

提前解除合同未按约定通知或未支付违约金

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供的租赁物业不符合约定，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同

乙方未支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付租金或解除合同

双方提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方并支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租的一方

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并有权使用的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲