洛阳市联合办公租赁协议.docx

洛阳市联合办公租赁协议

合同编号：__________

洛阳市联合办公租赁协议

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于洛阳市的办公场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场地，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方同意将位于洛阳市的办公场地（具体地址：________________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公场地包括：________________（具体设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在乙方归还场地及设施后的____个工作日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。

5.2甲方应负责租赁场地及设施的维修、保养和更新，费用由甲方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的办公场地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得在租赁场地进行违法活动，不得擅自转租、转借或转让本协议项下的任何权利和义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施，或未按时维修、保养，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：租赁场地及设施清单

一、附件列表：

1.租赁场地及设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地及设施。

2.甲方未按时维修、保养租赁场地及设施。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用租赁场地及设施，造成损坏。

5.乙方擅自转租、转借或转让本协议项下的任何权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地及设施的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场地及设施不符合约定：

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。

2.租金支付出现延误：

解决办法：提前与甲方沟通，协商解决支付事宜，如有必要可寻求法律途径。

3.设施损坏需要维修：

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，如有争议可协商解决。

4.需要延长租赁期限：

解决办法：在租赁期满前一个月与甲方沟通，签订新的租赁合同，并协商确定租金。

5.发生违约行为：

解决办法：依据本协议第七条，要求违约方承担违约责任，支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.企业办公租赁。

2.创业公司办公租赁。

3.个人工作室办公租赁。

4.短期租赁与长期租赁。

5.带家具与不带家具的办公租赁。