全新房屋置换对方房屋协议.docx

全新房屋置换对方房屋协议

合同编号：__________

甲方（置换出房屋方）：__________

乙方（置换入房屋方）：__________

第一条置换房屋的基本情况

1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为乙方。

第二条置换房屋的价值及评估

2.1双方同意，甲方房屋与乙方房屋的置换价值按照双方认可的第三方评估机构出具的评估报告为准。评估费用由双方各自承担。

2.2双方应共同选择一家具有资质的评估机构进行评估，并应当在签署本协议后__________日内向甲方出具评估报告。

2.3评估报告中确定的甲方房屋与乙方房屋的置换价值分别为__________元。

第三条置换房屋的交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内将甲方房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

3.2乙方应在本协议签订后__________日内将乙方房屋交付给甲方，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3双方应自房屋过户完成后__________日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证书交付给对方。

第四条置换房屋的价款及支付

4.1双方同意，本协议项下的房屋置换不涉及价款支付。

4.2甲方应保证甲方房屋在置换过程中的质量和使用状况，确保乙方能够正常使用。

4.3乙方应保证乙方房屋在置换过程中的质量和使用状况，确保甲方能够正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价值的__________%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，经双方协商一致可以解除本协议，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.第三方评估机构出具的评估报告

4.房屋过户相关手续文件

5.房屋所有权转移登记证书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量及使用状况。

2.乙方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量及使用状况。

3.双方未按照约定时间完成房屋过户手续。

4.评估报告中确定的置换价值与实际市场价值存在较大偏差，导致一方受损。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意将其名下的房屋与乙方名下的房屋进行置换的一方。

2.乙方：指愿意将其名下的房屋与甲方名下的房屋进行置换的一方。

3.置换：指甲方将其名下的房屋所有权转移给乙方，同时乙方将其名下的房屋所有权转移给甲方。

4.评估报告：指由双方共同选择的具有资质的评估机构出具的关于甲方房屋与乙方房屋置换价值的评估结果。

5.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。

2.乙方未按约定时间交付房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内交付房屋。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有需要，可协商延长置换完成时间。

4.评估价值与实际市场价值存在偏差：双方可重新选择评估机构进行评估，或根据实际情况协商调整置换价值。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于城市区域的房产，希望置换到郊区的房产。

2.乙方拥有位于城市区域的房产，希望置换到郊区的房产。

3.甲方和乙方均有意愿进行房屋置换，且双方所持有的房屋具备置换条件。

4.双方为亲属关系，希望通过房屋置换实现资源优化配置。

5.甲方为企业