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城市居住证租赁合同正式合同

合同编号：__________

城市居住证租赁合同正式合同

甲方（出租人）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租人）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方是具备合法出租资质的房屋所有权人，乙方愿意租赁甲方的房屋，并持有有效城市居住证，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁租赁房屋的目的为居住。乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，并不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保乙方人身和财产安全。

5.3甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用的缴纳。

5.4甲方不得干预乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并应合理使用附属设施，爱护公共设施。

6.2乙方应在租赁期间承担租赁房屋的水、电、燃气等日常使用费用的缴纳。

6.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借租赁房屋。

6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方城市居住证复印件

3.水、电、燃气等公共事业费用缴费证明

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋钥匙交接记录

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变租赁房屋结构及用途，认定为乙方违约。

3.乙方逾期支付租金，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定为甲方违约。

5.甲方未按约定退还押金，认定为甲方违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋所有权人，享有房屋出租权。

2.承租人：指租赁房屋的租户，享有租赁房屋的使用权。

3.