租房合同范本适用于工业租赁场景.docx

租房合同范本适用于工业租赁场景

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方上述房产，用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。

4.2乙方负责日常使用中的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁期满后，乙方负责将租赁物恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.乙方组织机构代码证复印件

5.乙方法定代表人身份证复印件

6.租赁物保险单副本

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.租赁物现状照片

10.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。

3.乙方未按约定时间迁离租赁物，视为违约。

4.乙方损坏租赁物，未按甲方要求修复或赔偿，视为违约。

5.甲方未按约定维修租赁物，视为违约。

6.甲方未保证租赁物符合国家和地方相关规定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

7.保险：指乙方为租赁物购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方迁离租赁物。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，可解除合同。

3.租赁物损坏：要求乙方修复或赔偿，如乙方不修复或赔偿，可解除合同。

4.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方及时维修，如甲方不维修，乙方可解除合同。

5.甲方未保证租赁物符合国家和地方相关规定：要求甲方整改，如甲方不整改，乙方可解除合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于工业租赁场景，如工厂、仓库等租赁用途。