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法律保障正规房屋租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方房屋权属证明文件名称和编号：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.3甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，造成损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋的相关规定

4.维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋交接单

8.房屋返还证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施导致损坏

3.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋

4.乙方利用出租房屋从事非法活动

5.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施

6.甲方提前解除合同

7.乙方提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支