租赁合同中的度假屋使用规定.docx

租赁合同中的度假屋使用规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的度假屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的度假屋用途为____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.双方身份证明文件

8.房屋交接单

9.房屋返还确认单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

3.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，视为违约。

4.双方未按约定提前解除或变更合同，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方延迟维修房屋及附属设施。

解决办法：甲方应在合同约定的维修期限内完成维修，逾期未维修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同提前解除或变更。

解决办法：双方书面协议，明确解除或变更事项，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租度假屋给游客。

2.家庭或个人承租度假屋用于短期度假。

3.旅行社或中介公司作为乙方承租度假屋，为游客提供度假住宿服务。

4.甲方出租的度假屋作为旅游项目的一部分，与旅行社签订长期租赁合同。