按揭手房买卖合同.docx

按揭手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为对甲方的诚意表示。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

第四条过户及登记

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户及登记手续。

4.2过户及登记费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片及视频

5.房屋过户及登记所需的相关税费计算公式

6.房屋买卖合同范本

7.买卖双方的身份证明复印件

8.定金收据及转账凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户及登记手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按约定时间支付购房款。

3.甲方未能提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.乙方未能按约定办理房屋过户及登记手续。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋完全产权的个人或机构。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的个人或机构。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房屋的款项。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.登记：指将房屋所有权转移事项登记在相关政府部门备案的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未能按约定办理房屋过户及登记手续：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.遇到合同未涉及的其他问题：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.国内人士在国外购买房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。

6.房屋作为礼物或遗产转移。

7.房屋买卖涉及贷款或融资。

8.房屋买卖涉及multiplebuyers或sellers。