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济宁药品经营企业租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需租赁乙方物业用于经营药品业务，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.2甲方租赁租赁物业用于经营药品业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。

四、押金

4.1甲方应在签订合同时向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2甲方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁。

5.3甲方应在租赁期内承担租赁物业的维修费用。

六、乙方义务

6.1乙方应保证租赁物业的正常使用，确保水、电、暖等设施畅通。

6.2乙方应协助甲方办理相关工商、药品经营等证照。

6.3租赁期内，如遇物业权属纠纷，乙方应负责解决。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除合同。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定提供租赁物业，甲方有权提前解除合同。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.甲方药品经营许可证

3.乙方物业经营管理权证明

4.租赁物业现状照片

5.租赁物业平面图

6.物业管理规定

7.相关工商证照申请指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金

2.甲方擅自改变租赁物业用途

3.甲方未遵守物业管理规定，导致租赁物业损坏或损失

4.乙方未按约定提供租赁物业

5.乙方未保证租赁物业的正常使用

6.乙方未协助甲方办理相关证照

7.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。

3.押金：甲方支付给乙方的担保费用。

4.租赁期限：甲方租赁乙方物业的时间范围。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金

解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方擅自改变租赁物业用途

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.问题：租赁物业设施损坏或损失

解决办法：甲方负责维修或赔偿。

4.问题：乙方未按约定提供租赁物业

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未保证租赁物业的正常使用

解决办法：乙方应负责解决物业权属纠纷，确保租赁物业正常使用。

6.问题：双方未履行合同约定的其他义务

解决办法：双方应积极履行合同约定，否则对方有权要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为药品经营企业，需要租赁乙方物业用于经营药品业务。

2.乙方为物业所有权人或经营管理权人，愿意将物业租赁给甲方使用。

3.双方为租赁合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。