的物业管理合同模板.docx

实用的物业管理合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业所有权人，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：

（1）物业设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明系统等；

（2）环境卫生管理：包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、公共卫生设施维护等；

（3）安全保卫工作：包括但不限于物业区域内的安全防范、消防巡查、车辆管理、出人管理等；

（4）其他物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常保养、维修、抢修等工作。

二、服务标准及质量

2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理服务的标准和规范，为乙方提供高品质的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序。

2.3甲方应定期对物业管理服务进行自检自查，不断提高服务质量。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按相同条件续签。

四、物业服务费用

4.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业服务费用支付方式：乙方按月支付，每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

五、维修基金

5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，按时足额缴纳维修基金。

5.2维修基金的具体金额、缴纳时间及使用规定，按照甲方制定的物业管理规定执行。

六、甲方权利义务

6.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理服务。

6.2甲方应确保物业管理服务的质量和安全，维护乙方的合法权益。

6.3甲方应定期向乙方通报物业管理服务的有关情况，接受乙方的监督和检查。

七、乙方权利义务

7.1乙方应按照合同约定和物业管理规定，按时足额支付物业服务费用。

7.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业共用部位、共用设施设备的安全和完好。

7.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，监督甲方的物业管理服务。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有书面或口头形式的协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方物业管理资质证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业管理范围及内容详细说明

4.服务标准及质量规定

5.物业服务费用支付证明文件

6.维修基金缴纳规定

7.物业管理规定

8.甲方和乙方签订的之前的物业管理协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定和物业管理规定提供物业管理服务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定和物业管理规定支付物业服务费用，视为违约。

3.甲方未按照约定时间提供服务或未达到约定的服务质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按照约定时间缴纳维修基金或未按照规定的用途使用维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养、安全保卫等工作。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

3.维修基金：指为保证物业共用部位、共用设施设备正常运行和维修养护而设立的基金。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律、法规规定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，