标杆企业成本控制限额指标-钢筋及混凝土设计限额指标.docx

标杆企业成本控制限额指标-钢筋及混凝土设计限额指标

(核实点为总包招标清单审批)

建筑类型

结构部分

各地区含钢量限额指标（kg/m2)

各地区砼含量限额指标（m3/m2)

北京

上海、沈阳

深圳、珠海、广州

、成都

无锡、江阴

、惠州、东莞、长沙

北京

上海、沈阳

深圳、珠海、广州

、成都

无锡、江阴、惠州

、东莞、

长沙

普通多层住宅及公寓(7层或20m及以下)

上部结构

46

44

38

37

0.36

0.36

0.36

0.36

独栋自带全埋地下室

105

105

100

100

0.80

0.80

0.80

0.80

小高层住宅及公寓（7层＜建筑层数＜12层）

上部结构

48

45

39

38

0.38

0.38

0.38

0.38

独栋自带全埋地下室

115

115

110

110

0.80

0.80

0.80

0.80

花园洋房

上部结构

49

47

41

40

0.40

0.40

0.40

0.40

独栋自带全埋地下室

100

100

95

95

0.80

0.80

0.80

0.80

别墅、双拼、TOWNHOUSE

上部结构

51

49

43

42

0.42

0.42

0.42

0.42

独栋自带全埋地下室

95

95

90

90

0.80

0.80

0.80

0.80

高层住宅及公寓(建筑高度＜60M)

上部结构

51

48

42

40

0.39

0.39

0.38

0.38

高层住宅及公寓(60M≤建筑高度＜80M)

上部结构

56

53

44

42

0.39

0.39

0.39

0.39

高层住宅及公寓(80M≤建筑高度＜100M)

上部结构

61

57

48

45

0.40

0.40

0.39

0.39

连接各主体结构的综合全埋地下室（含部分6级人防地下室）

一层地下室

155

150

145

140

1.20

1.20

1.15

1.15

二层及二层以上地下室

145

140

135

130

1.05

1.05

1.00

1.00

说明：

1、本限额指标作为各下属公司一般工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整，且不得超过本指标。

2、结构钢材及混凝土包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋；不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。

3、结构面积S的定义如下：S=S1+S2+S3+S4S1=建筑面积（不含架空层面积）

S2=对于有顶盖的阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；层高较高而未计入建筑面积的入户花园、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。

S3=未计入建筑面积的凸窗面积

S4=楼板开洞所预留的“赠送面积”，此部分面积的钢筋含量指标比对应限额指标低8㎏/㎡，混凝土含量指标比限额指标低0.11m3/㎡。

4、本限额指标对应的上部结构均指无结构转换层的正常上部结构，当设有结构转换层（转换率在50%以上）时，转换层以上的上部结构钢筋限额指标可以提高2kg/m2。

5、所有地下室均按照地下水位在地表以下1.5m以内的情况考虑，当地下水位低于此情况时，应酌情降低限额。

6、所有全地下室均按照覆土厚度为约1.2M考虑，当覆土厚度低（高）于此情况0.3米时，可酌情降低（增加）钢筋限额指标约8kg/m2。

7、人防地下室按照6级人防标准考虑，若实际人防标准高于6级，可酌情考虑提高地下室人防范围的限额指标。

8、对于地下室，本限额指标对应的普通桩基础或其它非筏板基础，当采用整体筏板基础或整体桩筏基础时，应酌情考虑提高整体地下室钢筋限额指标约20-40kg/m2，混凝土指标约0.20-0.40m3/m2。

9、当高层主楼的首层面积超过地下室单层面积的30%时，可酌情考虑提高地下室限额指标。

10、当地下室的人防结构面积大于85%时，钢筋限额指标可提高10-20kg/m2；当地下室的人防结构面积小于15%时，钢筋限额指标可降低10-20kg/m2。