房屋租赁中介合同.docx

房屋租赁中介合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

1.3乙方租赁该房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁手续，确保合同的顺利履行。

7.3丙方不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在甲方支付的租金中。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

8.2合同解除或变更后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2丙方未能履行中介职责，导致合同不能正常履行的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.租赁期限变更协议

7.房屋交接单

8.维修费用支付证明

9.违约金支付证明

10.法律诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和使用功能。

2.甲方干涉乙方的正常租赁和使用活动。

3.甲方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

6.丙方未履行中介职责，提供虚假、准确的信息。

7.甲乙双方未按约定协商解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务，促成本合同订立的一方。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：甲乙双方协商确定维修费用，由责任方承担。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方支付滞纳金，如需解除合同，按约定