创意产业园租赁合同模板.docx

创意产业园租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________（注明用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合合同约定的用途，具备居住/办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，如有丢失或损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定的质量和用途。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法活动。

4.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同。

5.未按约定履行义务：甲乙双方未按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人使用的人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照租赁期限使用出租方房屋应支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有争议，可请第三方鉴定。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有误，及时更正。

3.合同变更或解除：双方协商一致，并书面确认，如无法协商，可寻求法律途径。

4.违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方承担相