工厂场地租赁合同.docx

工厂场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的工厂场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的工厂场地，并按照约定的条款和条件使用该场地。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁场地及面积

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的工厂场地出租给乙方使用，场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁场地仅用于__________（具体用途），不得从事其他无关活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁场地的基本设施和设备的维修及保养。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2乙方如发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失的，应自行承担责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工厂场地租赁合同

2.乙方公司资质证明文件

3.甲方公司资质证明文件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施和设备清单

6.保险单副本

7.乙方公司营业执照副本

8.甲方公司营业执照副本

9.租赁场地使用权证明文件

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定进行维修及保养，导致场地及设施损坏的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用租赁场地，或从事违法活动的，视为乙方违约。

5.其他违反本合同约定的行为，可根据实际情况认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方场地并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁场地及设施办理的保险。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方使用场地及设施不当，导致损坏。

解决办法：及时通知乙方进行维修，费用由乙方承担。

3.问题：甲方未能按时提供租赁场地及设施。

解决办法：协商延期提供，并根据实际情况赔偿乙方损失。

4.问题：发生争议，无法协商解决。

解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。

5.问题：乙方