洛阳市工业企业租赁合同.docx

洛阳市工业企业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁设备及厂房

1.1甲方将其位于洛阳市__________的工业设备及厂房出租给乙方使用。工业设备的详细清单见附件一。

1.2乙方承租甲方工业设备及厂房，用于开展__________业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将设备及厂房恢复至租赁起始状态，甲方对设备进行验收，如有损坏或未恢复部分，乙方应按甲方的要求进行赔偿或修复。

四、使用及保管

4.1乙方应合理使用租赁设备及厂房，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保设备安全运行。

4.2乙方应妥善保管甲方设备及厂房，防止丢失、损坏或被盗，如发生丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得将租赁设备及厂房转租、转让给第三方，不得利用租赁设备及厂房从事违法活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责对设备进行正常的维修保养，确保设备正常运行。

5.2因乙方使用不当导致的设备故障，乙方承担维修费用。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理设备及厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更及解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：工业设备清单

（此处附上工业设备清单）

一、附件列表：

1.工业设备清单

2.租赁合同专用条款

3.租赁设备验收报告

4.保险单副本

5.租金支付证明

6.设备维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金：乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.未按约定使用设备：乙方未按照甲方提供的操作规程进行操作，导致设备损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.未妥善保管设备及厂房：乙方未妥善保管甲方设备及厂房，导致丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.未经甲方同意转租、转让：乙方未经甲方同意将租赁设备及厂房转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.利用租赁设备及厂房从事违法活动：乙方利用租赁设备及厂房从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业设备及厂房，将其出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方工业设备及厂房，用于开展业务的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.使用及保管：指承租方在租赁期间对租赁设备及厂房的正确使用和妥善保管。

7.维修保养：指出租方在租赁期间对租赁设备进行的正常维修保养。

8.保险：指承租方为租赁设备及厂房办理的保险，确保其安全。

9.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

10.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应提醒乙方及时支付，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方有权提前