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呼和浩特市网吧租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条租赁设施及期限
1.1甲方同意将位于呼和浩特市的网吧设施(详见附件一)租赁给乙方使用。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下月租金。
第三条租赁用途
乙方租赁甲方网吧设施仅用于____(用途),不得用于任何违法活动。
第四条维修及保养
4.1甲方负责在租赁期间对租赁设施进行正常的维修和保养。
4.2因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方负责修复或赔偿。
第五条保险
乙方应自行办理租赁设施的保险事宜,并承担保险费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
地址:__________地址:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:租赁设施清单
1.电脑设备xxx台
2.网络设备xxx台
3.沙发xxx套
4.茶几xxx个
5.其他设施xxx
一、附件列表:
1.租赁设施清单
??电脑设备xxx台
??网络设备xxx台
??沙发xxx套
??茶几xxx个
??其他设施xxx
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金
??认定:乙方未按照合同约定的期限支付租金
??违约行为:每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
2.乙方未按约定使用租赁设施
??认定:乙方使用租赁设施进行违法活动或未经甲方同意的用途
??违约行为:乙方应承担相应的违约责任
3.甲方未按约定维修和保养租赁设施
??认定:甲方未按照合同约定的期限和质量标准进行维修和保养
??违约行为:甲方应承担相应的违约责任
4.甲方未按约定提供租赁设施
??认定:甲方未按照合同约定的时间和质量标准提供租赁设施
??违约行为:甲方应承担相应的违约责任
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有租赁设施所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方设施并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方使用租赁设施的期限。
4.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金
??问题:乙方未能按照约定时间支付租金。
??解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期部分按合同约定加收滞纳金。
2.乙方未按约定使用租赁设施
??问题:乙方使用租赁设施进行违法活动或未经甲方同意的用途。
??解决办法:立即制止乙方的违约行为,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.设施损坏
??问题:租赁设施因乙方使用不当导致损坏。
??解决办法:要求乙方负责修复或赔偿损坏的设施。
4.甲方未按约定维修和保养租赁设施
??问题:甲方未按照合同约定的期限和质量标准进行维修和保养。
??解决办法:提醒甲方履行合同约定的维修和保养义务,必要时可协商解决。
五、所有应用场景:
1.网吧业主将网吧设施出租给他人经营。
2.个人或企业租赁网吧设施举办活动。
3.网吧业主与租赁方签订长期租赁合同。
4.租赁方按照合同约定使用和支付租金。
5.合同双方按照约定履行维修、保养和保险等义务。
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