版股东土地租赁合同.docx

版股东土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地及面积

1.2租赁土地面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/年。

3.2租金每_______年支付一次，支付方式为_______（转账/现金/支票）。

3.3乙方应在每年租金支付日前_______个工作日将租金支付给甲方。

第四条租赁土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应在租赁土地上遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

4.3乙方应负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地的使用安全。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁土地及附属设施的维修责任由甲方承担。

5.2如因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方要求购买相应的保险，确保租赁土地及附属设施的安全。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

7.3如乙方未按照本合同约定使用租赁土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营资质证明

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为本合同违约行为。

2.乙方未按照合同约定使用租赁土地，认定为本合同违约行为。

3.乙方未按照甲方要求购买保险，认定为本合同违约行为。

4.甲方未按照合同约定维修租赁土地及附属设施，认定为本合同违约行为。

5.甲方未按照合同约定提供租赁土地，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁土地的时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按照合同约定使用租赁土地。

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，按照合同约定使用土地，必要时可解除合同。

3.问题：租赁土地及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，或乙方购买保险解决。

4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立生产基地。

2.个人租赁土地建设自用住宅。

3.商业机构租赁土地开设商场、超市等。

4.农业企业租赁土地发展现代农业。

5.政府机关、事业单位租赁土地建设公共设施。

6.其他合法租赁土地用途。