廉租房买卖协议书.docx

廉租房买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对上述房屋享有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

4.2乙方应按照本协议约定的价格购买上述房屋，并按时支付购房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议第三条第1款约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

5.2乙方未按照本协议第二条第2款约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未保证对房屋享有完全产权，导致房屋存在抵押、债务等权利义务纠纷，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋完全产权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约金责任。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约金责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，双方可协商解决，或向相关部门反映。

4.房屋权属纠纷：甲方应保证对房屋享有完全产权，如存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

3.双方达成一致，签订购房协议。

4.乙方支付购房款，甲方交付房屋。

5.双方办理房屋过户手续，完成交易。