深圳市火锅店租赁合同.docx

深圳市火锅店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于深圳市的店面（具体地址：____________________）出租给乙方。

1.2店面实际面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地的商业规定，不得经营违法项目和危险品。

4.2乙方经营活动产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得影响周边环境和居民生活。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责店面的基础设施维修（如水电设施、消防设施等），确保店面设施正常使用。

5.2乙方应合理使用店面及配套设施，并负责日常保养和维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.深圳市火锅店租赁合同

2.店面设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.租赁期满后的店面恢复现状确认书

6.经营许可证复印件

7.环保审批文件

8.甲方提供的设施维护保养记录

9.乙方经营活动相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方经营活动产生的废水、废气、噪音等不符合国家环保要求，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用店面及配套设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物的使用者和收益者。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.经营范围：指乙方在租赁期间允许开展的经济活动。

7.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供店面或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法寻求赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的可