仓储物流租赁合同.docx

仓储物流租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的仓储物流设施，具体包括：

（1）仓库一座，位于__________，建筑面积__________平方米；

（2）物流配送设备一套，包括__________等；

（3）其他配套设施设备。

1.2乙方租赁上述租赁物，用于__________（业务用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和保管

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保设施设备安全运行。

4.2乙方应妥善保管租赁物，防止被盗、损坏等，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得在租赁物上从事违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备故障，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备故障，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物设施设备操作规程

5.保险单副本

6.租赁物照片及图纸

7.甲方授权书（如有）

8.乙方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按期支付租金

未合理使用租赁物

未妥善保管租赁物

擅自转租、转让或抵押租赁物

未办理租赁物保险手续

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

乙方未合理使用或妥善保管租赁物，甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。

乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同义务。必要时，依法向甲方主张权利。

3.问题：乙方未合理使用或妥善保管租赁物

解决办法：提醒乙方注意使用和保管租赁物，