赣州家居店租赁合同.docx

赣州家居店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条家具卖场基本信息

1.1甲方出租的家具卖场位于赣州市__________区__________路__________号，楼栋号为__________，房屋产权清晰，具备出租条件。

1.2乙方承租的家具卖场面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；

（2）在租赁期内，不得无故提前解除合同；

（3）依法履行出租人的其他权利和义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管出租房屋，合理使用设施设备，爱护公共设施；

（3）依法履行承租人的其他权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.赣州市家具卖场租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）营业执照副本复印件

4.租赁房屋产权证明复印件

5.家具卖场平面图

6.租金支付凭证

7.租赁房屋验收报告

8.家具卖场安全、消防、卫生等相关规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用出租房屋，擅自改变用途

3.乙方未妥善保管出租房屋，造成设施设备损坏

4.甲方未履行出租人的其他权利和义务

5.乙方未履行承租人的其他权利和义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋；如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变用途的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：家具卖场设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，或承担修复费用；如乙方不修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.家具卖场租赁

2.商业店铺租赁

3.办公场所租赁

4.租赁合同的签订与履行

5.违约行为的处理

6.租金支付与管理

7.租赁房屋的验收与维护