整栋房屋租赁合同.docx

整栋房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋设施设备情况：__________（列出主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交付确认书

6.房屋交还确认书

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方转租、转让或抵押出租房屋：乙方在租赁期限内转租、转让或抵押出租房屋，构成违约。

4.甲方未能保障房屋及附属设施正常使用：甲方未能按合同约定保证房屋及附属设施的正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额的钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定执行，如有争议协商解决。

3.提前解除合同：双方协商解决，如协商不成，按合同约定执行。

4.转租、转让或抵押出租房屋：视为违约，按合同约定执行。

5.逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的滞纳金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁整栋房屋作为办公场所。

2.个人或家庭租赁整栋房屋作为居住场所。

3.投资者租赁整栋房屋用于出租或经营。

4.开发商租赁整栋房屋用于销售或展示。

5.其他合法