南通市艺术工作室租赁协议.docx

南通市艺术工作室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市艺术工作室

地址：南通市区街道号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于南通市区街道号的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于艺术创作、艺术培训、艺术展览及相关经营活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的生活及生产经营条件。

5.2甲方应负责租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家安全标准。

5.3甲方应协助乙方办理相关证照及生产经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方艺术工作室经营许可证

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋装修图纸

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁房屋维修记录

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

2.甲方未保证租赁房屋及附属设施的安全，导致乙方损失。

3.甲方未协助乙方办理相关证照及生产经营活动。

4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构及用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未修复。

6.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付未支付滞纳金。

7.租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，或未恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋不符合租赁用途。

解决办法：双方协商修改合同，重新约定租赁用途。

2.问题：甲方未协助乙方办理相关证照及生产经营活动。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关证照，提供必要帮助。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。

4.问题：租赁期满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方承担相应责任。

5.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.艺术工作室租赁房屋进行艺术创作、培训、展览等活动。

2.艺术工作室与房东签订租