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档口出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条档口基本情况

1.1甲方出租的档口位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁档口的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

（2）负责对档口设施的维修、养护、管理。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务

（1）按照本合同约定支付租金。

（2）合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。

（3）妥善保管档口内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

（4）遵守国家的法律法规，不得在档口内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，乙方向甲方提出继续租赁的，甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供档口或未履行其他合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.档口出租合同

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.档口设施清单

5.租赁合同变更协议

6.违约金支付凭证

7.法律文件（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口或未履行其他合同义务，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用档口，导致档口损坏或其他损失，视为违约。

4.提前解除或变更合同，未经书面协议，未经双方签字盖章确认，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供档口出租的甲方。

2.承租方：指租赁甲方档口的乙方。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方档口的时间段。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。

3.租赁期限变更：书面协议，双方签字盖章确认。

4.提前解除合同：书面协议，双方签字盖章确认，按照约定办理手续。

5.违约行为：按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.市场摊位租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.任何需要租赁档口开展经营活动的场景