父母出资买房协议书范本.docx

父母出资买房协议书范本

合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受赠方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意为乙方购买房屋提供资金支持，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条房屋购买

1.2乙方应当自本协议书签订之日起__________日内，将该房屋的购房合同、首付款收据等相关文件提交给甲方审查。甲方审查无误后，乙方应当将购房款支付给开发商。

1.3乙方应当在本协议书签订之日起__________日内，将购房合同、首付款收据等相关文件的原件提交给甲方保管。

第二条资金支付

2.1甲方在本协议书签订之日起__________日内，将约定的购房款支付给乙方。

2.2乙方应当在本协议书签订之日起__________日内，向甲方出具收款确认函。

第三条房屋权属

3.1该房屋的所有权归乙方所有，甲方不享有任何权益。

3.2该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件，由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

第四条还款及利息

4.1乙方同意在__________年__________月__________日前，将甲方提供的购房款及利息一次性还清。

4.2利息计算方式如下：

（1）按年利率__________%计算，每年支付一次；

（2）利息支付方式：乙方每年支付给甲方利息人民币__________元（大写：__________元整）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的购房款的__________%。

5.2违约方应当承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第六条争议解决

6.1本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋购买合同

2.首付款收据

3.房屋产权证书

4.土地使用权证书

5.购房款支付凭证

6.收款确认函

7.贷款合同及相关文件

8.房屋所有权转移登记证明

9.房屋交付确认书

10.装修合同及相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间将购房款支付给开发商，视为违约。

3.乙方未按约定时间向甲方出具收款确认函，视为违约。

4.甲方未按约定时间提供购房款及利息，视为违约。

5.乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记，视为违约。

6.甲方、乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供资金支持购买房屋的一方。

2.乙方：指接受甲方资金支持购买房屋的一方。

3.购房款：指甲方提供给乙方的用于购买房屋的资金。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.利息：指乙方按照约定向甲方支付的购房款利息。

6.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

7.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付购房款；如协商无果，乙方有权依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间将购房款支付给开发商：甲方应提醒乙方尽快支付购房款；如乙方仍不支付，甲方有权依法向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间向甲方出具收款确认函：乙方应尽快向甲方出具收款确认函；如乙方未出具，甲方有权依法向法院提起诉讼。

4.甲方未按约定时间提供购房款及利息：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付购房款及利息；如协商无果，乙方有权依法向法院提起诉讼。

5.乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记：甲方应提醒乙方尽快办理房屋权属转移登记；如乙方未办理，甲方有权依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.父母为子女购买房屋提供资金支持。

2.亲朋好友之间为购买房屋提供资金支持。

3.企业或个人为合作伙伴购买房屋提供资金支持。

4.任何需要一方提供资金支持另一方购买房屋的场景。