2023年房地产经纪专业基础考试试卷(含四卷)含答案.docxVIP

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2023年房地产经纪专业基础考试试卷(一)

（总分100分，考试时长90分钟）

一、单项选择题（每小题2分，共100分）

1、人的心理活动虽然极为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。

A、认识过程

B、情感过程

C、意志过程

D、心理过程

2、在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）

A、该城市全年最大风频风向的上风侧

B、该城市全年最大风频风向的下风侧

C、该城市全年最小风频风向的上风侧

D、该城市全年最小风频风向的下风侧

3、下列房地产出售价格实行政府指导价的是（）。

A、公有住房出售的标准价格

B、公有住房出售的成本价格

C、新建商品住房的出售价格

D、新建经济适用住房的出售价格

4、《中华人民共和国环境保护法》规定，因环境污染造成的损害赔偿提起诉讼的时效期间为（）。

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

5、成套房屋建筑面积通常是指（）。

A、分层建筑面积

B、分户建筑面积

C、分单元建筑面积

D、分幢建筑面积

6、某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（）。(2011年真题)

A、大气污染

B、环境噪声污染

C、辐射污染

D、固体废物污染

7、某居住区住宅用地210000m2，公建用地5000m2，道路用地10000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（）m2

A、475000

B、580000

C、590000

D、610000

8、在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是（）度

A、5

B、6

C、7

D、8

9、涂料按照成膜物状的性质，可分为（）。

A、外墙涂料、内墙涂料

B、油性涂料、水性涂料

C、溶剂性涂料、水溶性涂料

D、乳液性涂料、亲水性涂料

10、地震震级分为9级，一般（）的地震人有感觉。

A、2.5级以下

B、2.5级以上

C、5级以下

D、5级以上

11、在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）

A、房地产估价机构

B、保险机构

C、房地产信托机构

D、房地产经纪机构

12、在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（）。

A、负责房屋开发的一级开发机构

B、负责土地一级开发的机构

C、负责住宅与工业房地产项目的开发机构

D、负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

13、下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）

A、食品工业用地

B、电子工业用地

C、造纸工业用地

D、采掘工业用地

14、对于从事房地产经纪活动的人员而言，所关注的环境是（）。

A、以自然为主体的环境

B、以人为主体的环境

C、以工作为内容的环境

D、以生活为内容的环境

15、由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是（）。

A、甲醇

B、甲酸

C、甲烷

D、甲醛

16、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（）。

A、住宅建筑面积净密度

B、容积率

C、住宅建筑净密度

D、住宅建筑面积毛密度

17、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为（）m2。(2009年真题)

A、128

B、132

C、134

D、140

18、在区位选择中，人们越来越重视（）。

A、空间交通距离

B、空间直线距离

C、交通时间距离

D、交通路线距离

19、关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

A、财务内部收益率测算时一般采用试算法

B、财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

C、如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的

D、财务内部收益率不能反映项目的营利能力

20、室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（）。(2008年真题)

A、生活垃圾

B、生活用水

C、建筑材料

D、建筑设备

21、某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是（）。

A、7.7%

B、12.5%

C、20.0%

D、62.5%

22、下列法律事实中，能够引起诉讼时效中止的事由是（）。

A、原告起诉被告

B、原