办理土地手续流程.docx

办理土地手续流程

1、国土局勘测大队现场勘测出具勘测定界图

2、拿着勘测定界图到征地科报批

3、省国土局批复以后，拿着勘测定界图（征地科打印即可）和勘测大队出具的出让界址图到土地储备中心

4、土地储备中心收回勘测定界图和出让界址图出具规划设计的函

5、拿着储备中心出具的函和出让界址图的纸质版和电子版到规划局规划科办理规划设计条件

6、规划设计条件出具完毕以后，拿着规划设计条件到储备中心

7、土地储备中心出具发改委、环保局、经信局的函，到这三个部门拿回函

8、三个部门的回函交给土地储备中心以后，土地储备中心开始挂牌(公示期为一个月)

9、登陆临沂市国有建设用地网上使用权和矿业权交易系统，插入ca盘，输入密码（默认密码111111），点击进入系统，找到相对应的拍卖地块。点击申请，交上保证金，一旦交上保证金以后，会冻结相应的账户和资金，这相当于报名成功。届时就可以竞拍了。为委托起见，建议报名成功以后就竞拍以防忘记，但是这样有个坏处就是如果后续有人加价

竞拍对己方很不利。

10、保证金交完，报名成功，打印竞买申请书、打印资格确认书。进行竞拍

11、竞拍结束，如果你为最高竞拍人，自动竞拍成功，打印成交通知书。

12、拿着成交通知书、打竞买保证款凭证去县财政局综合科开保证金收据

13、拿着成交通知书、资格书、申请书、法人身份证复印件、三证、委托人身份证各三份去县政务大厅202找刑科长办理土地成交确认书。

14、拿着成交确认书到国土局储备中心盖章。

15、签完成交确认书把环评、规划、发改材料送到储备中心，等待出具结算通知书和签出让合同。

16、拿着结算通知单去财政局换发票。

17、准备相关资料去规划局规划科办理建设用地规划许可证。图纸一般只准备总平面图和区位图即可。在去规划局之前需要管委会规划科出具初步的意见。准备的资料和去规划局准备的资料一样。

18、办理完毕建设用地规划许可证，下一步办理土地证。地籍调查表需要村里负责人签字确认，需要村里负责人签字证明，宗地图需要盖村里公章，这里难度相当大，自己好自为之吧。

19、办理土地证的材料准备完毕去国土局地籍科办理土地证，一般情况下打印土地证一星期即可，如果领导走动，两天即可打印完毕。