临时商铺租赁合同简化版.docx

临时商铺租赁合同简化版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供临时商铺进行租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________________

1.2商铺面积：____________________________________

1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。

2.3租金支付方式：

（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事____________________经营活动，并应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证商铺的正常使用，确保乙方享有租赁物的使用权。

（2）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养及安全管理工作。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得迟延支付。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

（3）乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条合同的变更和终止

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2租赁期满，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方。如有续租需求，乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租金支付凭证

5.商铺维修保养记录

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能保证商铺的正常使用，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付商铺，或提前终止租赁合同，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未合理使用租赁物，损害租赁物结构或功能，视为违约。

5.乙方从事违法经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺的使用权人，有权按照合同约定使用商铺。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。

5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。

3.经营活动受限：遵守国家法律法规，遵循甲方规章制度。

4.提前终止合同：书面协商一致，依法办理终止手续。

5.续租问题：提前一个月书面通知甲方，协商签订新合同。

五、所有应用场景：

1.短期租赁商铺开展经营活动。

2.临时租赁商铺用于展览、宣传等活动。

3.租赁商铺进行商品销售、服务提供等商业活动。

4.租赁期内商铺所有权或使用权发生变更。

5.租赁合同双方协商一致进行合同变更或终止。