房屋抵押借款协议范本.docx

房屋抵押借款协议范本

合同编号：__________

房屋抵押借款协议

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1本协议项下的借款金额为人民币______万元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方承诺将借款用于合法用途，并按照约定的还款计划及时偿还借款本息。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

2.2乙方同意在借款期限届满时，按照约定的还款计划收回借款本息。

第三条借款利率

3.1本协议项下的借款利率为年利率______%，按月计息。

3.2借款利息计算公式为：利息=本金×利率×借款天数/365。

第四条抵押房屋

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：________________

房屋产权性质：________________

4.2甲方保证抵押房屋的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。

4.3本协议签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的所有权证等相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。

第五条还款方式

5.1本协议项下的借款还款方式为等额本息还款法。

还款金额：每月偿还本金______元，利息______元，共计______元。

还款期限：自借款发放之日起，共计______个月。

5.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算公式为：逾期利息=逾期本金×利率×逾期天数/365。

第六条抵押权的实现

6.1在甲方未按照本协议约定的还款计划偿还借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本息。

6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房屋，从所得价款中优先受偿借款本息及违约金等。

6.3甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的约定，未按时还款的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×利率×逾期天数/365×2。

7.2乙方未按照本协议约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房屋所有权证复印件

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.房产评估报告

8.借款人信用报告

9.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划还款，认定为逾期还款。

2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，认定为违约。

3.乙方未按约定履行贷款义务，认定为违约。

4.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方用于担保借款本息的房屋。

2.借款本金：指甲方从乙方处实际获得的贷款金额。

3.利息：指借款本金在借款期限内所产生的收益。

4.逾期利息：指甲方逾期还款所产生的额外利息。

5.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的罚金。

6.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法享有优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本息。

2.甲方提供的抵押房屋存在问题：乙方可以要求甲方解决这些问题，或者解除合同并追究甲方违约责任。

3.乙方未按约定履行贷款义务：甲方可以要求乙方履行义务，或者解除合同并追究乙方违约责任。

4.争议解决：双方可以先尝试友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借